Para poder realizar los trámites de tus bienes inmobiliarios, necesitas conocer los requisitos y pasos a seguir para registrarte en Catastro en línea
Si necesitas llevar a cabo cualquier trámite de tus propiedades, tendrás que registrarte antes en Catastro en línea. ¿No sabes cómo hacerlo? No tienes de qué preocuparte, en esta guía te diremos todo lo que debes hacer para completar este trámite con éxito.
¿Qué es Catastro?
En Venezuela existe una institución que se llama Catastro y se trata de un registro administrativo mediante el cual, se puede conocer las características de las propiedades, viviendas, bienes inmuebles y terrenos que se encuentren en un municipio.
Con esto queremos decir que, toda la información de esos bienes inmuebles quedan bajo esa jurisdicción. Es por ello que, cada municipio cuenta con una oficina de Catastro en su alcaldía, la cual se debe encargar de hacer los registros correspondientes de la información de todos los inmuebles.
De esa forma, se logra generar una cédula catastral de cada uno de ellos. Ahora bien, esta oficina no solo se encarga de esto, también emite la siguiente documentación:
- Certificado de bienhechuría
- Desglose de propiedad horizontal
- Certificado de linderos
- Entre otros documentos
¿Qué es una cédula catastral?
Una cédula catastral es un documento obligatorio en el cual se refleja toda la información y la ubicación geográfica de los inmuebles que están dentro de un espacio geográfico en una jurisdicción.
Este documento también contiene los datos físicos, jurídicos y económicos de la propiedad. Es de esa manera que con la cédula catastral, se puede identificar a una propiedad inmobiliaria con más exactitud.
¿Cuántos tipos de cédula catastral existen?
Hay dos tipos de este documento, que proporcionan información diferente, y son las que mencionaremos a continuación:
Cédula Catastral Literal
Contiene información importante sobre la ubicación, superficie, antigüedad, valor, referencia y uso que se le da a una propiedad o vivienda.
Cédula Catastral Descriptiva
En este caso, es un tipo de croquis con la información del lugar y los linderos de la ubicación del bien inmueble.
¿Para qué se usa la cédula catastral?
Como dijimos al principio, este es un documento de carácter obligatorio y que se necesita para realizar cualquier trámite que tenga que ver con el inmueble. Algunos de estos trámites son los siguientes:
- Compra/Venta
- Construcción
- Remodelación y modificación
- Solicitud de permiso sanitario en la SACAS
¿Qué se debe hacer para registrarse en Catastro en línea?
Es muy sencillo el registro en Catastro en línea, pero, a pesar de ello, es importante que tomes en cuenta que cada alcaldía tiene un sistema diferente de trabajo. Por ello, te vamos a explicar un poco más como es el proceso de registro en esta plataforma en las principales alcaldías que trabajan bajo esta modalidad.
Caracas
Si te vas a registrar por la Alcaldía de Caracas, el proceso es bastante sencillo, solo debes seguir estos pasos:
- Accede a la página oficial de la Superintendencia Municipal de Administración y Recaudación (SUMAR).
- Elige la opción “Crear una cuenta”.
- Rellena toda la información que el sistema te solicita (correo electrónico, crear una contraseña y una pregunta secreta). Luego debes validar el Captcha al ingresar en el recuadro el texto que te aparecerá en la imagen. Haz clic en “Siguiente”.
- Ingresa tus datos personales (Número de cédula, nombres, apellidos y número de teléfono). Haz clic en “Confirmar”.
Baruta
En esta alcaldía el sistema de Catastro en línea es conocido por el nombre de Servicio Autónomo Municipal de Administración Tributaria En Línea (SEMAT). Para completar el registro aquí debes hacer lo siguiente:
- Accede al portal web del SEMAT en línea.
- Haz clic en el botón “Regístrate”.
- Completa el formulario con los datos que te soliciten.
- Interactúa con el sistema hasta que logres completar tu registro.
Valencia
Si te vas a registrar en la Alcaldía de Valencia en línea, tendrás que seguir este procedimiento:
- Entra a la página web oficial de la Alcaldía de Valencia en línea.
- Busca la opción “Regístrate”.
- Escribe tu número de Cédula de Identidad, RIF o Pasaporte.
- Crea una contraseña para acceder al sistema y rellena el formulario de inscripción.
- Accede al sistema para solicitar una cita en Catastro en línea para gestionar el trámite que necesites realizar.
Maracaibo
Si estás en la Alcaldía de Maracaibo, debes saber que ésta posee un sistema que permite hacer solicitud de citas de Catastro online y hacer pagos vía internet desde tu casa o cualquier otro lugar en el que te encuentres.
El proceso de registro se hace de la siguiente manera:
- Accede al portal web del Sistema Único de Trámites (SUT) de la alcaldía de Maracaibo.
- Presiona el botón “Registro”.
- Completa el formulario rellenando y luego haz clic en “Registrarse”.
Iribarren
La Alcaldía de Iribarren también trabaja con esta modalidad de atención, con la solicitud de citas online. Por esta razón, si piensas solicitar una cita en esta oficina de Catastro en línea, vas a tener que pasar primero por un registro en el sistema de citas programadas de la alcaldía de esta manera:
- Ingresa a la web principal de citas programadas de la Alcaldía de Iribarren.
- Acepta los términos y condiciones de uso de este servicio.
- Ingresa todos los datos que te solicita el sistema (número de cédula, nombres y apellidos, correo electrónico, número telefónico, creación de dos preguntas de seguridad, ingresa el código que te muestra en pantalla en el recuadro) y luego presiona en “Continuar”.
- Recibirás un correo electrónico con un mensaje que contiene una contraseña eventual.
- Accede al sistema usando tu número de cédula y la contraseña.
- Cambia tu contraseña.
- reserva tu cita en Catastro en línea.
¿Cómo se solicita una cita en Catastro?
Si deseas solicitar cita en Catastro, solo tendrás que acceder al Sistema en línea de la alcaldía que te corresponda y gestionarla directamente desde tu usuario. Todas las alcaldías que funcionan mediante esta modalidad de atención de solicitud de citas automatizadas, permiten que el procedimiento de estos trámites sean más sencillos, rápidos y cómodos para el usuario.
