¿Posees un inmueble? Entonces debes proceder a registrar en el Registro Público (SAREN) en Venezuela, un trámite muy esencial
Tanto en Venezuela como en el resto del mundo, es importante que haya un registro civil en donde se mantenga la información de los diversos aspectos de la población. En la actualidad, casi la mayoría de las naciones tienen este sistema para organizarse de la mejor forma.
Dicho esto, Venezuela no es la excepción, por lo que, cuenta con un ente estatal que se encarga de realizar esta tarea dentro del territorio nacional, el cual se conoce como SAREN.
¿Necesitas más información acerca de este tema? Entonces estás en el lugar indicado, pues, hemos preparado esta guía para darte toda la orientación necesaria y puedas registrar un inmueble en Registros Públicos en Venezuela.
¿Qué es el SAREN en Venezuela?
Sus siglas significan Servicio Autónomo de Registros y Notarías, pertenece al Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y es la institución que se encarga de mantener el registro y escrituras que corresponden a los diferentes mecanismos públicos y notariales.
Asimismo, este ente tiene gran importancia en el país por todos los trámites que se le adjudican.
¿Qué requisitos se debe cumplir para hacer el registro de un inmueble en Registros Públicos?
El proceso de registro de un inmueble inicia reuniendo todos los requisitos y documentos que el organismo encargado solicita. Debes recordar que todo proceso legal implica que se cumpla correctamente con las normas y parámetros legales. Toma nota:
- Cédula de Identidad: tanto del comprador como del vendedor del inmueble y debe ser en original y copia.
- Copia del Rif vigente: del comprador y del vendedor.
- Fotocopia del Registro de Comercio de la compañía: así como también, el Rif vigente: solo para la compra o venta de una compañía.
- Original del documento de solvencia municipal: este debe estar vigente y debe acreditar la operación que se realiza.
- Original de la Cédula catastral del inmueble: que esté vigente.
- Documento de solvencia de los servicios del inmueble: agua, electricidad, etc.
- Fotocopia del método de pago utilizado.
- Planilla de pago del impuesto: de la transacción inmobiliaria emitido por la Alcaldía del municipio al que perteneces.
- Plano catastral de la propiedad.
- Documento de registro de la vivienda principal ante el SENIAT: solo si es el caso.
Además de lo que acabamos de mencionar, también será necesario presentar documentación adicional, la cual podrás conocer al acceder a la página web del SAREN.
Pasos para registrar un inmueble en los Registros Públicos en Venezuela
Una vez que ya has reunido todos los documentos que solicita el ente, debes seguir los pasos que mencionaremos a continuación para que puedas formalizar el registro:
- Con todos los documentos ya organizados, solamente tendrás que acceder a la página web del SAREN.
- Haz la solicitud de la cita para la presentación de la documentación de Registro Público.
- Asiste a la sede del SAREN el día y a la hora que te indiquen para realizar el registro correspondiente.
El personal que labora en la institución se encargará de darte las instrucciones de todo lo que debes hacer.
¿Cuánto cuesta el registro de un bien inmueble en Venezuela?
Algo que también es importante destacar es el costo que tiene este tipo de trámite y así te puedas organizar mejor para llevarlo a cabo. Lo que debes tomar en cuenta, es que tendrás que hacer el pago una vez que la entidad correspondiente realice el proceso, esto con la finalidad de evitar contratiempos en la verificación de dicho pago.
En este sentido, actualmente el costo de este trámite en Venezuela aparece reflejado en unidades tributarias por documento en la página oficial del SAREN.
¿Cuánto tiempo tarda la inscripción de una propiedad?
Aunque todo el proceso de inscripción es muy sencillo, el mecanismo de formalización para el registro no lo es tanto. Pasará por una serie de filtros para verificar los datos y los documentos, y posteriormente, sea emitido.
Sin embargo, al realizar la solicitud de registro, el personal encargado te indicará la fecha aproximada de finalización del proceso. Pero, por lo general, suele tardar entre 10 a 15 días según sea el inmueble que vayas a inscribir.
Pese a ello, hay ocasiones en las que el proceso puede ser un poco más lento de lo normal, pues, como dijimos hace un rato, depende del tipo de propiedad a registrar y de la capacidad del SAREN.
